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Les Terrasses de Commugny

LE PROJET

Deux très belles villas de standing dans un cadre privilégié

A proximité immédiate de Genève, dans la région vaudoise très recherchée de la Terre Sainte, Les Terrasses de Commugny forment un très bel ensemble résidentiel dont l’architecture classique est retravaillée avec beaucoup de soin dans un esprit moderne.

Les villas bénéficient de belles parcelles de 660 m2 et de près de 790 m2, garantissant pour chaque maison une intégration harmonieuse dans un environnement calme et préservé. L’accès aux propriétés se fait par un chemin commun. Chaque maison dispose de sa propre cour d’entrée pavée, vaste et accueillante, d’un beau jardin et d’une terrasse de 30 m2.

L’orientation des villas sur la parcelle permet d’offrir aux futurs habitants une parfaite intimité. Celle-ci est renforcée par l’architecture même des maisons jumelées par un garage et un réduit, offrant ainsi un maximum de discrétion.

Les deux villas possèdent une surface identique de 196 m2 habitables. Elles comprennent quatre chambres et trois salles de bains, dont deux chambres Master avec leur salle de bains privative.

La surface totale des villas va de 300 et 330 m2 incluant les sous-sols entièrement finis et chauffés qui accueillent deux grandes pièces, une cave, une buanderie et des locaux techniques. Ces derniers sont non finis, non chauffés et les combles ne sont pas habitables mais peuvent être utilisés pour le rangement. Sur le plan énergétique, chaque villa est équipée de sa propre pompe à chaleur et de ses panneaux photovoltaïques en toiture. A l’extérieur, les jardins sont clôturés et de jolies haies sont maintenues ou complétées. Les terrasses privatives sont parfaitement protégées des regards. Chacune des maisons peut accueillir, en option, une piscine et un cabanon de jardin.

La villa A dispose d’un réduit supplémentaire et s’ils le souhaitent, les futurs propriétaires pourront fermer l’accès à leur villa par un portail.

LA SITUATION

Une situation au calme, dans un quartier résidentiel et idéal pour une vie en famille

Au coeur d’un quartier résidentiel de villas, calme et généreusement arborisé, Les Terrasses de Commugny offrent un cadre de vie agréable entre ville, rives du lac Léman et campagne.

Ces deux villas se situent dans le charmant village de Commugny, à 2,5 km de Mies, de Tannay et de leurs commerces. L’autoroute est accessible en quelques minutes. L’aéroport de Genève se trouve à 15 minutes en voiture et les gares CFF de Tannay ou de Nyon permettent de rejoindre les centres-villes de Genève et de Lausanne en une vingtaine de minutes.

Les familles disposent de plusieurs infrastructures pour les enfants. L’Association AJET (Association pour l’Accueil de Jour des Enfants de Terre Sainte) offre un accueil de qualité pour les enfants en bas âge jusqu’à leur entrée à l’école. La commune de Commugny fait partie, avec huit autres communes, du réseau ASCOT qui regroupe les structures scolaires et offre des activités extra-scolaires. Enfin, deux écoles internationales de la Côte sont à proximité: La Châtaigneraie et Le Collège du Léman.

Adresse du projet : 4, chemin du Nant 1291 Commugny

LES VILLAS

L’architecture classique avec une toiture à quatre pans et des tuiles plates en terre cuite, y compris sur les avant-toits et les garages, donne aux deux villas un côté imposant et cossu. Cette identité architecturale est soulignée par les encadrements de fenêtres, de portes-fenêtres et d’angles. Les façades en crépi fin, déclinées dans des tons naturels de beige et de blanc, sont habillées de garde-corps en verre.

La lumière s’invite dans les villas grâce à de larges baies vitrées coulissantes et de hautes fenêtres dessinées dans les escaliers, apportant ainsi une légèreté et une douceur de vie dans les intérieurs. Les espaces de vie situés au rez-de-chaussée ont été conçus avec une entrée spacieuse et une grande hauteur sous-plafond de 2m55 pour offrir un maximum de confort.

Les finitions, au choix des futurs acquéreurs, sont de qualité supérieure avec du parquet Bauwerk au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que des carrelages de grande dimension dans les pièces d’eau et la cuisine. Les futurs propriétaires disposent d’un budget cuisine de 50’000 CHF TTC. Les équipements sanitaires haut de gamme viennent de la prestigieuse marque italienne Gessi.

L’élégance de ce projet, autant dans son architecture que dans ses finitions intérieures, contribue au sentiment de calme et de douce sérénité qui règne en Terre Sainte.